新政落地！武汉有银行实施首套首付15% 首套房贷利率由3.55%降至3.25%必威平台

　　财联社5月21日讯(记者 高萍)央行5月17日新政发布三天后，财联社记者本日从武汉多家银行个贷部获悉，有银走运转实施首套首付15%，二套首付25%；另外首套房贷利率由3.55%降为3.25%。

　　本日，武汉有房产中介示意，首套首付不低于15%，二套不低于25%；首套房贷(商贷)利率下调为3.25%，二套降为3.35%。财联社记者盘考了武汉多家银行个贷部。武汉一家大行某支行个贷部东谈主员示意，现在首套首付为15%，二套为25%；首套房贷利率由3.55%降至3.25%必威平台，二套房贷利率现在为3.35%。

　　上述大行一贷款司理亦示意，现在首套首付为1.5成，二套为2.5成；首套房贷利率最新降为3.25%。不外，也有银行个贷部示意，暂时还莫得接到调节的见告。

　　5月17日，央行连出三大招，除了调节公积金贷款利率，还包括裁汰宇宙层面个东谈主住房贷款最低首付比例，取消宇宙层面首套、二套房贷利率策略下限。《对于调总共这个词东谈主住房贷款最低首付款比例策略的见告》指出，对于贷款购买商品住房的住户家庭，首套住房买卖性个东谈主住房贷款最低首付款比例调节为不低于15%，二套住房买卖性个东谈主住房贷款最低首付款比例调节为不低于25%。《见告》知道，在此基础上，中国东谈主民银行各省级分行、国度金融监督惩办总局各派出机构把柄城市政府调控条目，按照因城施策原则，自主笃定辖区各城市首套和二套住房买卖性个东谈主住房贷款最低首付款比例下限。

　　中指辩论院市集辩论总监陈爱静在接收财联社记者采访时示意，5月17日央行下调首付比例、取消贷款利率下限以及裁汰公积金贷款利率以来，北上广深等城市已下调公积金贷款利率0.25个百分点。新政前，除北上广深等8个城市外，其他城市首付均已遴荐实施20%、30%的宇宙底线策略，预测接下来大部分城市首付比例将降至15%、20%，更多城市下调首套、二套房贷利率，三四线城市及野蛮二线城市有望优先进行策略调节。

　　对于首付比例下调，诸葛数据辩论中心首席分析师王小嫱亦对财联社记者示意，这是行业趋势，预测三四线城市首套、二套首付比例均下调至最低水平，二线首二套首付比例预测多数下调至20%，30%，一线城市首套首付比例或将下调至25%，二套首付比例下调至35%阁下。

　　房贷利率方面，王小嫱示意，现在基准房贷利率LPR是3.95%，好多城市现在实施减点，各城市来看，首套主流房贷利率3.5%阁下，二套主流利率4.1%阁下。预测新政下各城市房贷利率进一步下调，部分三四线城市房贷利率有望跌破3%，宇宙举座预测裁汰40bp-50bp。相似必威平台，高能级的城市下调幅度小于二线及三四线城市。