郑州有银行已驱动引申首套房首付15%

　　大河财立方记者 朱娟

　　5月21日下昼，郑州一位房产中介告诉大河财立方记者，郑州有银行依然驱动引申首套房首付比例15%，二套房首付比例25%，商贷房贷利率暂时莫得变化。此前，郑州首套房最低首付比例为不低于20%，商贷房贷利率为3.45%；二套房最低首付比例为不低于30%，房贷利率为4.15%。

　　对此，记者致电郑州多家银行进行求证。中原银行、浦发银行、浙商银行等证据依然驱动引申新计谋，首套房首付比例不低于15%，二套房首付比例不低于25%，但均暗示商贷房贷利率暂时莫得变化。

　　也有银行称尚未收到相关见告，现在仍引申首套20%、二套30%，商贷房贷利率暂时莫得变化。

　　5 月17 日，央行接连发布三条楼市新政，文书下调房贷首付比例，首套房首付比例不低于15%，二套房首付比例不低于25%；取消房贷利率下限；下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点。

　　其中，在公积金贷款利率方面，河南省直公积金和郑州市公积金快速反应：首套个东说念主住房公积金贷款利率，五年期以下(含五年)由现行的2.6%下调至2.35%，五年期以上由现行的3.1%下调至2.85%。第二套个东说念主住房公积金贷款利率，五年期以下(含五年)由现行的3.025%下调至2.775%，五年期以上由现行的3.575%下调至3.325%。

　　2024年5月18日前依然披发的住房公积金个东说念主住房贷款，自2025年1月1日起引申新的利率。2024年5月18日前已接管理但未披发的住房公积金个东说念主住房贷款，披发时引申新的利率。

　　记者细巧到，5月17日央行发布楼市新政以来，北上广深等多个城市已下调公积金贷款利率0.25个百分点。另据媒体报说念，5月21日，武汉首套房首付比例降至15%，商贷房贷利率降至3.25%；二套房首付比例降至25%，房贷利率降至3.35%。

　　凭证央行信息，新政前，除北上广深等8个城市外，其他城市首付均已选拔引申20%、30%的寰球底线计谋。“瞻望接下来大部分城市首付比例将降至15%、20%，更多城市下调首套、二套房贷利率，三四线城市及闲居二线城市有望优先进行计谋调遣。”中指商讨院市集商讨总监陈爱静对大河财立方记者暗示。

　　事实上，2023年以来，已有多地下调或取消首套房贷利率下限。凭证央行公布数据，结束3月末寰球343个城市(地级及以上)中，75个下调了首套房贷利率下限，64个取消了下限。5月17日新政前，凭证中指商讨院监测，4月起超20城文书阶段性取消首套房贷利率下限。

　　陈爱静暗示，面前，广泛城市取消首套房贷利率下限后必威客户端下载，房贷利率广泛引申LPR-40bp至LPR-70bp(3.25%—3.55%)之间，少数城市部分银行首套房贷利率已低至3.1%。跟着各地首付比例和房贷利率持续调遣，大广泛城市首付比例有望引申首套15%、二套25%；房贷利率方面，或有更多城市参考面前部分城市房贷利率水平进行调遣。