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发布日期:2024-06-09 11:16    点击次数:155

  郑州有银行已驱动引申首套房首付15%

  大河财立方记者 朱娟

  5月21日下昼,郑州一位房产中介告诉大河财立方记者,郑州有银行依然驱动引申首套房首付比例15%,二套房首付比例25%,商贷房贷利率暂时莫得变化。此前,郑州首套房最低首付比例为不低于20%,商贷房贷利率为3.45%;二套房最低首付比例为不低于30%,房贷利率为4.15%。

  对此,记者致电郑州多家银行进行求证。中原银行、浦发银行、浙商银行等证据依然驱动引申新计谋,首套房首付比例不低于15%,二套房首付比例不低于25%,但均暗示商贷房贷利率暂时莫得变化。

  也有银行称尚未收到相关见告,现在仍引申首套20%、二套30%,商贷房贷利率暂时莫得变化。

  5 月17 日,央行接连发布三条楼市新政,文书下调房贷首付比例,首套房首付比例不低于15%,二套房首付比例不低于25%;取消房贷利率下限;下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点。

  其中,在公积金贷款利率方面,河南省直公积金和郑州市公积金快速反应:首套个东说念主住房公积金贷款利率,五年期以下(含五年)由现行的2.6%下调至2.35%,五年期以上由现行的3.1%下调至2.85%。第二套个东说念主住房公积金贷款利率,五年期以下(含五年)由现行的3.025%下调至2.775%,五年期以上由现行的3.575%下调至3.325%。

  2024年5月18日前依然披发的住房公积金个东说念主住房贷款,自2025年1月1日起引申新的利率。2024年5月18日前已接管理但未披发的住房公积金个东说念主住房贷款,披发时引申新的利率。

  记者细巧到,5月17日央行发布楼市新政以来,北上广深等多个城市已下调公积金贷款利率0.25个百分点。另据媒体报说念,5月21日,武汉首套房首付比例降至15%,商贷房贷利率降至3.25%;二套房首付比例降至25%,房贷利率降至3.35%。

  凭证央行信息,新政前,除北上广深等8个城市外,其他城市首付均已选拔引申20%、30%的寰球底线计谋。“瞻望接下来大部分城市首付比例将降至15%、20%,更多城市下调首套、二套房贷利率,三四线城市及闲居二线城市有望优先进行计谋调遣。”中指商讨院市集商讨总监陈爱静对大河财立方记者暗示。

  事实上,2023年以来,已有多地下调或取消首套房贷利率下限。凭证央行公布数据,结束3月末寰球343个城市(地级及以上)中,75个下调了首套房贷利率下限,64个取消了下限。5月17日新政前,凭证中指商讨院监测,4月起超20城文书阶段性取消首套房贷利率下限。

  陈爱静暗示,面前,广泛城市取消首套房贷利率下限后必威客户端下载,房贷利率广泛引申LPR-40bp至LPR-70bp(3.25%—3.55%)之间,少数城市部分银行首套房贷利率已低至3.1%。跟着各地首付比例和房贷利率持续调遣,大广泛城市首付比例有望引申首套15%、二套25%;房贷利率方面,或有更多城市参考面前部分城市房贷利率水平进行调遣。