北上广深领衔多地下调住房公积金贷款利率必威官方入口，深圳存量房7月起现实调解后利率

　　彭湃新闻记者 刘畅

　　一线城市齐已下调个东谈主住房公积金贷款利率。

　　5月18日，深圳市住房公积金处分中心公告，中国东谈主民银行决定，自2024年5月18日起，下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个东谈主住房公积金贷款利率分歧调解为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个东谈主住房公积金贷款利率分歧调解为不低于2.775%和3.325%。

　　《深圳市住房公积金贷款处分端正》第二十三条文矩，公积金贷款披发后，遇国度公积金贷款利率调解的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行调解。2024年5月18日之前深圳照旧披发的个东谈主住房公积金贷款，自2024年7月1日首先始现实调解后的利率。

　　2024年5月18日之前请求且未披发的个东谈主住房公积金贷款，以及2024年5月18日(含)之后请求的个东谈主住房公积金贷款，均现实调解后的利率。

　　上海、北京、广州也完成下调个东谈主住房公积金贷款利率。

　　5月17日，上海市公积金处分中心下发《对于调解本市个东谈主住房公积金贷款利率的示知》称，把柄中国东谈主民银行决定，自2024年5月18日起，5年以下(含5年)和5年以上首套个东谈主住房公积金贷款利率分歧下调至2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个东谈主住房公积金贷款利率分歧下调至2.775%和3.325%。

　　2024年5月18日(含)以后披发的个东谈主住房公积金贷款，现实《示知》端正。2024年5月18日前披发的未到期个东谈主住房公积金贷款，如贷款期限在1年(含1年)以内的，贷款利率不作调解，2024年5月18日起仍现实原利率；如贷款期限在1年以上的，2024年5月18日起仍现实原利率，自2025年1月1日起按《示知》端正现实。

　　据北京日报，5月18日，北京日报记者致电北京住房公积金处分中心，责任主谈主员称，北京住房公积金贷款已现实新利率，下调了0.25个百分点。其中，5年以下(含5年)和5年以上首套个东谈主住房公积金贷款利率分歧调解为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个东谈主住房公积金贷款利率分歧调解为不低于2.775%和3.325%。

　　北京住房公积金处分中心责任主谈主员默示，对于2024年5月18日前照旧披发的个东谈主住房公积金贷款，仍现实原个东谈主住房公积金贷款利率圭臬，自2025年1月1日起现实调解后的个东谈主住房公积金贷款利率圭臬。对于2024年5月18日前已受理未放款的和2024年5月18日(含)后受理的个东谈主住房公积金贷款，现实调解后的个东谈主住房公积金贷款利率圭臬。

　　5月17日，广州住房公积金处分中心公告，自2024年5月18日起，下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个东谈主住房公积金贷款利率分歧调解为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个东谈主住房公积金贷款利率分歧调解为不低于2.775%和3.325%。对于2024年5月18日起披发的个东谈主住房公积金贷款，现实新利率；2024年5月18日前已披发的个东谈主住房公积金贷款，把柄借债公约商定自2025年1月1日起现实新利率。

　　5月17日，重庆市住房公积金处分中心公告，把柄《中国东谈主民银行对于下调个东谈主住房公积金贷款利率的示知》，2024年5月18日起，下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体为：

　　自2024年5月18日起，下调首套个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点，即五年以下(含五年)首套个东谈主住房公积金贷款利率由2.6%下调至2.35%，五年以上首套个东谈主住房公积金贷款利率由3.1%下调至2.85%。自2024年5月18日起，下调第二套个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点，即五年以下(含五年)第二套个东谈主住房公积金贷款利率由3.025%下调至2.775%，五年以上第二套个东谈主住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

　　2024年5月18日起披发的个东谈主住房公积金贷款，现实调解后的利率。2024年5月18日前已披发的个东谈主住房公积金贷款，贷款期限在一年以内(含一年)的，仍现实原公约利率；贷款期限在一年以上的，从2025年1月1日起现实调解后的利率。

　　此外，成都、杭州、苏州、合肥、九江、上饶、赣州、中山、梅州、济南、青岛、淄博等多地在央行下调个东谈主住房公积金贷款利率后，于5月17日、18日公告下调。

　　住房城乡开发部住房公积金监管司有关提神同道罗致中国开发报等连合采访时默示，贷款利率下调，最平直纳益的是住房公积金贷款东谈主。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个东谈主住房贷款为例，遴选等额本息还款形势，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支拨将减少4.85万元。购房主谈主获取的克己是实的确在的。

　　这次贷款利率调解范畴既包括新披发的住房公积金个东谈主住房贷款，也包括存量住房公积金个东谈主住房贷款。2024年5月18日前已披发的个东谈主住房公积金贷款，自2025年1月1日起现实新利率。2024年5月18日(含)后新披发的个东谈主住房公积金贷款，将平直按照调解后的新利率现实。咱们将结合城市住房公积金处分中心按照端正必威官方入口，作念好计谋不息责任，确保缴存东谈主大要第一期间享受到计谋优惠。